买房宝典:贷款办不下来 房子可以换名吗?www
发布日期: 2019-09-22

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  答:要看购房协议是否已经上传至房产局备案。如未上传,原则上是可以更名的,可以跟开发商说明情况,即不能购买的理由如:贷款办不了或者信用卡有很多次逾期,葡京赌侠。银行审批过不了等等,找的理由一定要严重,然后说明你并不是想退房子,现在只是找另外的亲戚或者朋友来帮你买,不要说是转让;如果已经上传备案,则只可以更名给直系亲属。 对此,提醒市民在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所需签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,对于定金的法律性质要了解清楚。为防范可能出现的风险,可要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。” 信用卡不良记录是否会影响办房贷 答:银行对于具有不良征信记录的借款人是否办理贷款,主要取决于借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定,目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。 不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况,一是降低借款人的贷款成数;二是使借款人的贷款利率上浮;三是不良征信记录较严重的借款人,银行将不受理贷款。 “若是信用卡逾期缴费达到10次的情况,属于比较严重的不良征信记录了,银行会要求提供第三方担保人或机构。”中国银行江苏支行个贷部经理说。2019羽毛球世锦赛14决赛直播在哪里看!不过,具体执行中,各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化,所以贷款人最好预先了解自己的不良征信记录次数,以及准备借款银行的现行规定。



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